日前，昆明市印發《昆明城市品質提升七大行動方案》，其中城市更新部分，方案明確提出了要在今年完成40萬方的城中村拆遷、啟動400萬方的城中村改造和64個（約62.94萬方）的老舊小區改造工作。
昆明今年計劃完成40萬方城中村拆遷工作
今年完成拆遷：涉及6個片區、共計40萬方的城中村拆遷
拆遷目標具體涉及五華區昭宗城中村一期、盤龍區小窯村、官渡區永勝村、六甲社區、西山區21號片區二期、西山區50號片區一期等地。
昭宗村一期現狀（云南房網攝）
昭宗村位于昆明西市區西北三環旁，屬于五華區WHC-01號片區改造范疇，包括依祿村、昭宗大村、昭宗小村、河底村等城中村及昆明匯合工業園區、豐盈科技公司等地塊在內，總用地約1292畝，由俊發在2019年中標成城改方。
目前，昭宗項目部已經建起，取名為“山河云境”。
小窯村部分地塊已完成拆遷
小窯村位于盤龍區龍江片區豐源路與寶源路交叉口西北側，項目緊鄰地鐵1號線北部汽車站，是“龍泉古鎮”項目之一。2021年2月，確定由美的置業為城改方。目前村子南側近灃源路段已經拆除完成，而北側靠近政法學校地塊還未啟動拆遷，還有不少村民居住在其中。
永勝村區位示意
永勝村位于官渡區六甲街道滇池會展西路北側，靠近飛虎大道。在去年7月公示的拆遷招標公告中，永勝社區征地拆遷拆除項目涉及的1300幢民房及部分廠房、14#、15#、16#回遷安置房地塊涉及的拆遷拆除，拆除面積約71.27萬平方米。
招標公告未列出永勝村的占地面積，大致估計面積達數百畝。目前拆除工作中標方，已確定為云南甫瑜瑋拆遷工程有限責任公司。
西山區21號片區城中村改造項目地處廣福路與前興路交叉口，整個地塊已開發多年。目前片區內主要開發項目為恒泰·理想城，于2020年4月開盤，預計交房時間為今年底。該地塊或為其后續項目開發建設用地。
西山區50號片區主要是馬街沙地村項目，位于馬街片區地鐵3號線沿線，華苑路與興苑路交叉出，總用地面積約222畝，總計劃投資約15億元，為俊發集團中標一級開發的城改項目。
今年啟動拆遷：涉及7個片區、共400萬方的城改
此外，五華區普東片區（普吉路以東）、盤龍區大波村、官渡區古鎮片區、西山區船房村、高新區洪家營、經開區大小新冊、滇池度假區漁戶村等村落的征遷工作也計劃在年內啟動。
大波村城中村改造項目地塊
盤龍區大波村地塊位于盤龍區北部山水新城，該項目總用地面積約332.02畝，共分為四個地塊進行。其中一、二號已分別建成公租房項目頤惠園和碧桂園星薈。
待啟動開發的三、四號地塊，總用地面積約221畝，包括了商住混合用地以及住宅用地，容積率在3.4-3.7之間。一級開發總投資金額為8.5億元，涉及拆遷拆除的房屋數量總計約567棟，總建筑面積約23萬平方米，涉及動遷戶數約490戶。
漁戶村區位示意
漁戶村位于海埂片區滇池七公里轉盤海埂路北側，緊鄰龍湖山海原著A地塊。該項目地塊面積不大，從地圖測算僅在百畝左右，城改總投資約20億元。項目更新改造項目合作伙伴為冠江集團參與控股的瑞同投資。
漁戶村建設周期為2021-2024年，未來或將建成住宅、商業以及學校、消防等配套的小型社區。
船房村是昆明目前現存最大的城中村
船房村是西山區城市更新改造38號片區項目，地塊位于福海街道辦事處船房社區，總用地面積約648.42畝，是昆明現存最大的城中村，已確定由俊發集團負責一級開發人。根據早期招標文件，船房村將分6個標段拆遷，拆遷面積達150萬平米，拆遷總費用41.97億元。
不過值得注意的是，據近日福海街道的官方消息稱，目前船房村城改項目不具備可實施性，將要協調開發商對原有規劃進行調整并進行上報，征地拆遷工作啟動時間暫無法確定。征遷進展可能會受到影響。
此外，昆明市今年還計劃完成重點區域64個老舊小區、62.94萬平方米的改造工作。其中，庭院雨污分流、路面平整、屋頂防水為必改內容；園林綠化景觀提升、車位整治、架空線整治、消防通道整治、養老扶幼設施配建等改造內容將結合小區實際條件和居民意愿進行。
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