“國家隊”出手！中鐵諾德將代建佳兆業城市廣場三期

央企“國家隊”最近在昆明屢屢出手，繼上個月中鐵旗下公司拿下福德村城改土地之后，中鐵諾德又接手代建一個停工項目。8月25日，中鐵諾德官微發布了一則喜報，稱諾德房地產公司喜獲昆明城市廣場H地塊項目代建管理服務。經證實，這正是佳兆業城市廣場的三期地塊。

自從佳兆業債務爆雷以后，佳兆業城市廣場就一直處于停工狀態。

項目的H地塊位于二環西路與人民西路交叉口，云南省腫瘤醫院西側，屬于梁源村二期地塊，也是西山區城中村改造53號片區的一部分。

圖中J2012-030-A4地塊即H地塊

該地塊在2020年11月成交，成交金額約10.5億，容積率5.4，土地單價約1899萬元/畝，樓面價約5275元/㎡，地塊面積約55.27畝，性質為純住宅用地，拿地企業為昆明潤浩房地產開發有限公司。

中鐵諾德接手代建的H地塊規劃有10棟住宅，此前的推廣名為“佳兆業城市廣場三期”，備案名為“佳皓苑”，佳兆業還將H地塊稱為“樓王”。

佳兆業城市廣場原規劃效果圖

雖然H地塊早已拿地，并且佳兆業也在去年3月開放了樣板間，但該地塊建設進度緩慢，一直未能取得預售許可證，去年1月還因為違規收取預約金被罰款1萬元。

佳兆業自從爆雷以后一直積極謀求救援，在今年3月與中鐵五局集團在長沙簽署了戰略合作協議，埋下了此次合作的伏筆。

佳兆業與中鐵五局在3月29日達成了戰略合作

雖然乍看和昆明沒有關系，但當時云南房網也曾推測，佳兆業有了中鐵作為戰略伙伴后，昆明城市廣場也看見了復工的希望。

果然，簽約還沒過去多久，中鐵諾德就以代建的形式介入了佳兆業城市廣場項目。

中鐵諾德介入之后，意味著H地塊重獲新生，據悉，項目由中鐵諾德操盤代建后，將另取新案名，相信不久后會以全新的面貌重新亮相。

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